Inspeção de Fachada
A inspeção de fachada é a avaliação técnica realizada nos elementos externos da edificação, com o objetivo de verificar suas condições de conservação, desempenho e segurança. São analisados revestimentos, argamassas, pastilhas, cerâmicas, pinturas, esquadrias, fixações, juntas e demais componentes, identificando manifestações patológicas como fissuras, descolamentos, infiltrações e riscos de desprendimento de materiais.
O que é a inspeção de fachada
Importância da inspeção de fachada
Garante a segurança de pedestres e usuários, prevenindo acidentes por queda de materiais;
Identifica patologias e falhas construtivas em estágio inicial;
Auxilia no planejamento da manutenção preventiva e corretiva;
Contribui para a durabilidade e valorização da edificação;
Atende a exigências legais e normativas, evitando penalidades.
Legislação e normas aplicáveis
ABNT NBR 5674 – Manutenção de edificações;
ABNT NBR 13755 – Revestimento externo de paredes com placas cerâmicas;
ABNT NBR 15575 – Desempenho das edificações habitacionais;
ABNT NBR 16747 – Inspeção predial (quando a fachada integra o escopo da inspeção).
Conclusão
A inspeção de fachada é uma prática indispensável para garantir segurança, conformidade legal e desempenho adequado da edificação, sendo uma responsabilidade do proprietário, condomínio ou responsável legal pelo imóvel.
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