Vistoria Cautelar de Vizinhança

O que é a vistoria cautelar de vizinhança?

A vistoria cautelar de vizinhança é uma avaliação técnica realizada nos imóveis vizinhos a uma obra, antes do início dos serviços, com o objetivo de registrar detalhadamente suas condições físicas existentes. São identificadas e documentadas possíveis manifestações patológicas, como trincas, fissuras, recalques, infiltrações e outros danos aparentes, criando um registro técnico do estado pré-existente das edificações lindeiras.

A vistoria cautelar de vizinhança é um procedimento técnico preventivo amplamente utilizado em obras e intervenções urbanas.

Importância da vistoria cautelar de vizinhança

• Cria um registro técnico e documental das condições dos imóveis vizinhos antes da obra;

• Previne conflitos e litígios entre proprietários, construtores e incorporadores;

• Permite a correta atribuição de responsabilidades em caso de surgimento de danos durante ou após a execução da obra;

• Protege juridicamente todas as partes envolvidas;

• Auxilia no planejamento e controle de riscos relacionados à execução da obra.

Por que devemos fazer a vistoria cautelar?

• Obras podem gerar vibrações, escavações e sobrecargas que afetam imóveis vizinhos;

• O registro prévio evita que danos preexistentes sejam atribuídos indevidamente à obra;

• É uma boa prática da engenharia e arquitetura, frequentemente exigida por seguradoras, construtoras e órgãos jurídicos;

• Atende aos princípios de prevenção, segurança e responsabilidade técnica.

Conclusão

• A vistoria cautelar de vizinhança é uma medida essencial de caráter preventivo, técnico e jurídico, que contribui para a execução segura da obra e para a proteção dos direitos das partes envolvidas.

(11) 98197-2266