O que é a vistoria de imóvel novo?

A vistoria de imóvel novo é a avaliação técnica realizada no imóvel recém-construído, antes ou no momento da entrega das chaves, com o objetivo de verificar se a edificação foi executada conforme o projeto, o memorial descritivo, as normas técnicas e as condições de qualidade esperadas. Nessa vistoria são analisados acabamentos, instalações, funcionamento dos sistemas e possíveis defeitos aparentes.

Qual a importância da vistoria de imóvel novo

Vistoria de Imóvel Novo

• Identifica falhas construtivas, defeitos de acabamento e inconformidades antes da ocupação;

• Garante que o imóvel esteja em condições adequadas de uso, segurança e habitabilidade;

• Permite que o comprador solicite correções à construtora dentro do prazo de garantia;

• Evita custos futuros com reparos que são de responsabilidade do construtor;

• Serve como registro técnico do estado do imóvel no momento da entrega.

Requisitos legais e normativos

A vistoria de imóvel novo é respaldada por legislações e normas técnicas, entre elas:

• Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002)
  Art. 618: estabelece a responsabilidade do construtor pela solidez e segurança da obra pelo prazo mínimo de 5 anos.

• Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990)
  Garante ao comprador o direito à qualidade do produto e à correção de vícios construtivos aparentes ou ocultos.

• Normas Técnicas da ABNT, com destaque para:

  • ABNT NBR 15575 – Norma de Desempenho das Edificações Habitacionais;

  • ABNT NBR 5674 – Manutenção de edificações;

  • ABNT NBR 14037 – Manual de uso, operação e manutenção;

  • ABNT NBR 16280 – Reformas em edificações (aplicável após a entrega).

Conclusão

A vistoria de imóvel novo é um procedimento técnico essencial para assegurar a conformidade da edificação, proteger os direitos do comprador e garantir a qualidade, segurança e durabilidade do imóvel desde o início de sua vida útil.

A vistoria de imóvel novo é uma etapa fundamental no processo de entrega e recebimento de uma edificação. A seguir, explico de forma clara e organizada:

(11) 98197-2266