Vistoria Locativa

A vistoria locativa é a avaliação técnica realizada em um imóvel no início e/ou no término do contrato de locação, com o objetivo de registrar detalhadamente suas condições físicas, de conservação e funcionamento. São verificados elementos como paredes, pisos, revestimentos, esquadrias, pintura, instalações elétricas e hidrossanitárias, entre outros, resultando em um laudo que documenta o estado do imóvel.

O que é a vistoria locativa

Importância da vistoria locativa

• Garante um registro fiel do estado do imóvel no momento da entrega e da devolução;

• Evita conflitos e interpretações subjetivas entre locador e locatário;

• Serve como instrumento de prova em eventuais disputas;

• Protege os direitos e deveres de ambas as partes;

• Contribui para uma relação locatícia mais transparente e segura.

Finalidade da vistoria locativa

• Comparar as condições do imóvel na entrada e na saída da locação;

• Identificar desgastes naturais e danos causados pelo uso indevido;

• Subsidiar decisões sobre retenção de caução, reparos e responsabilidades;

• Formalizar as condições do imóvel em documento técnico que integra o contrato de locação.

Conclusão

• A vistoria locativa é uma prática indispensável para assegurar clareza, segurança jurídica e equilíbrio na relação entre locador e locatário, prevenindo conflitos e garantindo a correta conservação do imóvel.

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